“李，你来看，”卫奕信铺出大浦一带的详细地图，说：“船湾大堤离马屎洲不到八百米的宽度，从汀角的顶端到小洋洲岛，再从小洋洲岛到马屎洲，距离更短，连四百米都不到……”

李默听懂了。

在大浦市区的东面有一个三门仔狎角，狎角外面延伸出两个不规则8字形的洲岛，它们就是马屎洲，李默未来想修白马大桥，那个马，就是这两个小洲岛。马屎洲与船湾大堤围起来一个近四平方公里的内海，船湾海，船湾海中间也有一个洲岛，就是卫奕信所说的小洋洲岛。

李默说实施宵禁，那是不包括汀角等四个村子的说法，拿下了这块缘海地段，又离大浦市区很近，岂能不开发房地产？一旦开发房地产，根本就无法实施宵禁，当然了，卫奕信眼下还不知道李默想法又改变了。

游上几公里的人毕竟是少数的，但游上几百米的人，不要太多，即便李默很少游泳，努力一下，也能游上三四百米，偷渡难度无疑就很低了。

卫奕信笑咪咪地看着李默，俺们说的可是道理……

“总督阁下与各位的意思是……？”

卫奕信拿来笔，在三门仔狎角的西侧画了一道红线。要么不买，要么一起买下来。

这里离大浦市区更近，但中间正好是一片“无人区”，在陆地上，容易隔离，只要巡逻森严，一般人没办法偷渡过来的。要么从海上，海边同样容易被发现，还要游七八百米。要么去马屎洲岛上，强行游向大浦市区的海边，且不说还会有巡逻艇巡逻，同时还要游一千来米。能躲过巡逻艇的巡逻，并且游上一千多米，好吧，任你偷渡过去吧。

防来防去的，不就是担心偷渡么。

但是……

船湾水库未修建起来之前，它属于海区，海边住着许多渔民，水库修起来了，这些海边的小村庄会被一起淹没，于是港府将这些渔户一起迁到了三门仔狎角上，建设了一个三门仔村，加上原先的渔户，有好几百户人家，甚至都是打渔为生的渔民。还有围吓村……好几家企业，包括一个船厂，更要命的，还有一个圣保罗书院，它是一座准高校。

虽然腾出了更多的一些面积卖给了李默，仅是一个迁移安置费用，就无法估计了。所以卫奕信心中的想法是，你不是钱多吗，想办法将你活活撑死！

没想到还有这个变化……但李默面无表情。

李佳欣也紧紧挽着李默胳膊，生意上她不大懂，可知道，一旦李默买下这片地，那可不是少钱。

但卫奕信这么做，还是为了他那个玫瑰园计划。

香江原来有一个机场，启德机场，但越来越不够用，由是催生了卫奕信的玫瑰园计划。在李默前世，这个计划是89年10月11号决定的，具体的是在在大屿山以北的赤鱲角进行大幅填海，兴建一个国际级的大型新机场，这个新机场有两条跑道，可24小时运作，每年更可容纳8000万名旅客，是启德机场容量极限的3倍。另一方面，为了作出配套，卫奕信又决定兴建连接机场与市区的公路、大桥、西区海底隧道以及机场铁路；在兴建机场铁路的同时，港府又将顺带于九龙半岛的西面和青衣填海造地，兴建八号及九号货柜码头，进一步扩大港口的吞吐量达5倍之多。而为了方便向新机场提供服务，卫奕信还决定在赤鱲角附近的东涌开辟新市镇，计划至少容纳15万人。

从长期来说，这个计划是对香江有利的，然而却激起了中国的愤怒。

原因有很多，香江就这么一点储蓄，一旦这个计划执行下去，九七回归后，香江储蓄将会被一起淘空了……说白了，现在修，是拿香江现在的未来的收入，收买香江的民心，香江回归后，因为没有多少储蓄，什么事都做不了，会引起香江人的对比与失望。

还有香江的局势，现在许多英资正在努力带资逃离香江，一些黑涩会变着法子洗钱，包括用电影来洗钱。在这种情况下施工，猫腻太多。

果然，最终造价高达两百亿美元。

固然有香江地价上涨之故，也有猫腻有关。

对比后来更宏伟的京都第二机场，吞吐量高达一亿人，四条跑道，造价不过一百来亿美元。九几年香江物价，不可能会比一几年京都物价贵吧。

若是以这种造价建设开发区，九七回归前，各种建设最少得花掉李默六百亿美元，在九七回归前，将李默杀掉，他也拿不出这么多钱。

加上卫奕信搞出的八八直选、居英权计划、人权法案，中方提出严重的抗议。

这时候中国的抗议，可不是后来的抗议，说干真干的。

一旦军队浩浩荡荡进入香江，别看海湾战争，那是你们英国人打出来的吗？到时候连英资都撤不出来。英国首相只好亲自来到京都，向中国提出种种保证，包括回归前必须给香江留下最少两百五十亿港元的储蓄，以及其他的条件，中方才勉强同意香江动工。当然，卫奕信也灰溜溜回英国了……

但因为李默的做空，这个计划一直被搁浅，去年年底，随着李默大笔资金到来，以及建设开发区时对香江的适当照顾，海湾战争爆发，油价跌了下去，等等因素，香江经济终于有了起色，卫奕信脑海里又浮现出这个计划。

事实他这么做，都是在播种子……并且这些种子确实生根发芽了，不然那可能有后来那么多恶心的事。

这时候，卫奕信依然未考虑中方的反应，只想着这个计划。这个计划一旦启动，得需要大量的启动资金，李默来买地，但原来卫奕信兴趣不大，这一回中国方面不可能出面参与了，正常市价，李默买的这片地不值钱，于事无补。不过李默将范围扩大了汀角村，让卫奕信有些心动，因为拆迁户多了，就可以开更高的价钱。

现在连三门仔与马屎洲都裹了进去，拆迁的居民与企业更多，甚至还有一座高校，一座高校值多少钱？说白了，这就是有机会有借口地从李默身上榨出更多的油水。

“租下它，需要多少钱？”李默将租字咬得重重的，别狮子大开口，九七回归后，还不知道国内是什么政策呢。

卫奕信伸出了两个巴掌。

“10亿港币？”

“李，你是开玩笑了，十亿港币安置圣保罗书院也不够的。”

“十亿美元？总督阁下，你也在开玩笑了。”

两人谈了半天，将价格估在六到八亿美元之间，李默说最多出六亿美元，卫奕信说李默最少必须拿八亿美元，才能将这片地卖给李默。李默看了看天色说：“这样，我们明天继续谈判。”

这样的谈判，不是马上就能谈下来的，卫奕信同意。

几人走了出来，李默陪李佳欣吃了一个晚饭，然后将李佳欣送回家。

跟踪的狗仔队万分失望，这节奏不对头啊，按照常理，你们不是要去开房吗？

李默也不管他们，即便开房，也不会让你们能跟踪到的。他回到开发区，将几名得力手下召集过来，商议着这件事。

王伟国盯着地图说：“李董，这一片地不过十三四平方公里，还有四成多是船湾水库的水域面积，这个价有点贵吧？”

“不贵，之所以必须拿下它，拥有了一个完整的景点不算，一是灌溉用水，虽有合同，终有扯皮的地方，全是我们的，则没办法扯皮了。二是以后引进各种鸟类，这些鸟类必然会飞到船湾水库，它们可不知道什么叫界线，我们范围内还能保护，飞到南边，不是我们的范围，则无法保护。”

现在都在掰着手指算回归的倒计时间，但不知道的，一旦回归了，某些方面甚至比不回归前更麻烦，弄不好就会被一些诸如《苹果》的媒体上纲上线。

上面、包括清华等高校又比较喜欢别人家的孩子，别人的孩子是个宝，自家孩子是稻草……到时候才叫憋闷呢。

所以李默特佩服鲁迅，看，人家写的《友邦惊诧论》，几十年后，照样适用，难怪教育部里的精英都不喜欢鲁迅，鲁迅说的许多，不正是说他们吗？

李默继续说：“还有，不要小看了香江的地价，顶多到了明年下半年，香江地价与房价会一起腾飞，几年后，说不定地皮价格能涨上好几倍，甚至十倍。”

97年，恒基兆业拿下以三门仔狎角为中心的大浦船湾地皮，总面积大约不足两平方公里，花费了56亿港币，七亿多美元。不过那是97年，即便眼下这块地皮比恒基兆业拿下的地皮大了八九倍，拆迁的范围更广泛，卫奕信开的价还是贵了。不过价格还是可以谈的。

但这还不是主要的，李默又说道：“此外，对于滨海湾酒店的安置，大家一直没有好办法，如何安置，这块地皮将尤关重要。”

几个人谈具体细节，这些也必须要提前协商好。

散会后，彭九甜问：“李董，你打算买到什么时候结束？”

“不能买了，也没地方买了。”

再买下去，则是罗湖口岸，香江肯定不会卖的，然后是上水、粉岭、大浦，都是人口越密集的地方，仅是一个拆迁安置费，李默就补偿不起。

李默回到下榻的地方，继续看着资料，脑海里进一步构思。

老邵打电话来了，问：“李默，你送了一根昂贵的项链给了李佳欣？”

“是啊，但六叔，你不要多想，主要是刘峦雄将我恶心了。”